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华体会游戏平台:2023-2028年中国城市综合体投资市场深度调研及风险控制

发布时间:2022-10-06 12:14:31 |来源:华体会游戏平台 作者:华体会app安装版

  城市综合体是集写字楼、购物中心、酒店、会展中心、文化娱乐中心、公寓和住宅等于一体的大型公共商业设施。随着中国城市化进程与经济的飞速发展,城市人口激增,商务活动频繁,办公地点聚集,城市综合体应运而生,逐渐成为房地产开发重要模式之一。

  近年来随着城市各项事业的发展,作为房地产开发重要组成部分的商业地产开发成井喷之势。一个个城市综合体如雨后春笋一样拔地而起,使整个城市商业设施与经营发生着一系列的巨变。单纯的百货业向一站式多元化消费的城市综合体演变;单纯的线下的店铺销售也正向线上线下结合的方向演变;随着铁路和地铁等交通基础设施的建设的完善,城市综合体发展前景广阔。

  与相同价格的住宅投资相比,城市综合体中商铺、写字楼的投资回报率远远高于住宅的投资回报率,城市综合体的租金及售价在未来几年都可能出现持续上涨。近年品牌开发商争相转战城市综合体也是源于对这一领域未来发展潜力的普遍看涨。

  自2010年以来,不仅万达、华润、凯德、中粮、万科、恒隆、宝龙等国内大型房地产开发企业加紧投资建设城市综合体,苏宁、华联、娃哈哈等餐饮与零售巨头也纷纷加入到建设城市综合体的大潮之中。2011-2017年,全国多座重点城市的新增城市综合体总量已然超过了1.6亿平方米。2018年中国商业综合体带动的零售消费市场规模已经达到36.6万亿元。随着中国各城市城市综合体的相继竣工,预计2021年城市综合体带动的零售消费市场规模将突破47万亿元。

  产业研究院发布的《2023-2028年中国城市综合体投资市场深度调研及风险控制分析报告》共九章。首先介绍了城市综合体的定义、特征等,接着分析了城市综合体市场的宏观投资环境,然后详细分析了中国城市综合体市场的投融资现状,并阐释了通过建立分析模型来判断城市综合体的投资价值。随后,报告对城市综合体市场的投资机会、投资前景、投资风险及风险规避与控制做了分析,最后介绍了中国城市综合体市场发展的政策背景。

  本研究报告数据主要来自于国家统计局、商务部、财政部、产业研究院、产业研究院市场调查中心、全国工商联商业不动产专业委员会以及国内外重点刊物等渠道,数据权威、详实、丰富,同时通过专业的分析预测模型,对产业核心发展指标进行科学地预测。您或贵单位若想对城市综合体投资市场有个系统深入的了解、或者想投资城市综合体项目开发,本报告将是您不可或缺的重要参考工具。

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